La réglementation
d'un projet,
d'une seule adresse.
Cadastre croise les cinq corpus que tout architecte doit consulter — urbanisme local, accessibilité PMR, sécurité incendie, RE2020, DTU — et livre une fiche projet exploitable en moins de cinq minutes.
5 onglets, 3 PDF de 80 pages, recopie manuelle.
Adresse → fiche complète, sources horodatées.
Cinq corpus hétérogènes,
cinq canaux différents,
des jours perdus par projet.
PLU/PLUi/CC/RNU via Géoportail de l'Urbanisme — PDF non structuré, lecture manuelle obligatoire.
Code de la construction et de l'habitation : PMR, structure, énergie. Lecture article par article sur Légifrance.
Arrêté 25 juin 1980 + dispositions particulières par type d'ERP et catégorie. Index dispersés.
Arrêtés successifs, fiches d'application, seuils Bbio/Cep/Ic en évolution. Aucun outil grand public.
CSTB, AFNOR — protégés par droit d'auteur, lecture payante, métier. Pas d'index croisé.
Aucun outil ne fait de diff personnalisé sur l'impact réel projet par projet — chacun se débrouille à l'œil.
La collecte est commoditisée.
La synthèse projet ne l'est pas.
Le cahier des charges est explicite : la valeur ne se trouve plus dans la collecte, mais dans deux endroits — la synthèse projet (croiser les cinq corpus pour cette parcelle) et la veille personnalisée (diff sur impact réel, pas un flux RSS de plus).
Ce qui fait gagner les premiers utilisateurs.
Mode esquisse
Saisir un volume cible (R+2, 200 m² SDP, 9 m de hauteur) et obtenir un diagnostic immédiat de conformité au PLU extrait. Vert/orange/rouge sur chaque règle.
Comparateur
Trois à cinq parcelles côte à côte pour études de faisabilité. Surface, gabarit, recul, emprise — la même grille pour tout le monde.
Veille diff
On stocke un snapshot du PLU à l'enregistrement du projet. Diff hebdomadaire — alerte uniquement si l'évolution touche une règle utilisée dans la fiche.
D'une adresse à une fiche.
- 01AdresseBAN
- 02ParcellesCadastre
- 03ZonageGPU
- 04RisquesGéorisques · BDNB
- 05SynthèseCCH · DTU · RE2020
- 06Note PDFBrandée agence
La preuve, à chaque ligne.
Chaque règle est horodatée, liée à sa source officielle (URL Légifrance ELI, archive PDF GPU) et accompagnée d'un score de confiance d'extraction. Indispensable en cas de contestation.
CGU — aide à la décision sans valeur juridique opposable. L'extraction LLM présente une marge d'erreur de 5 à 15 %.
Le cahier des charges les signale dès la première page. Cadastre les répète.
Mur juridique DTU
Les DTU et NF sont protégés par droit d'auteur (AFNOR, CSTB). Cadastre n'expose qu'un index + des fiches synthèse en propre. Pour le texte intégral : lien vers la boutique CSTB.
Concurrence existante
Urbassist, Algar, Ahora couvrent partiellement le besoin. Le CSTB est un quasi-monopole. La valeur n'est pas dans la collecte — elle est dans la synthèse projet et la veille diff.
La veille n'est pas un flux RSS
Une vraie valeur de veille suppose snapshot des projets, diff sur les versions, notification uniquement sur impact réel. C'est 60–80 % de la complexité produit. Budgété en conséquence.
Première fiche en moins
de trente secondes.
Trois fiches gratuites par mois pour valider l'outil sur vos parcelles réelles. Aucune carte de crédit, aucune installation.