Douze modules.

Géocodage adresse via la BAN, sélection de parcelles sur carte (cadastre IGN), saisie type d'opération, destination, surface, hauteur visée.

API Carto GPU : zonage PLU/PLUi, prescriptions surfaciques, servitudes d'utilité publique, lien règlement PDF. Extraction LLM des règles clés (gabarit, emprise, hauteur, recul, stationnement).

Saisir un volume cible (R+x, SDP, hauteur, emprise) et obtenir un diagnostic immédiat de conformité au PLU extrait. Calcul de SDP maximale exploitable.

Croisement Géorisques, BDNB (DPE, année de construction), zonage Nature (ZNIEFF, Natura 2000), zone climatique RE2020 selon département.

Checklist générée selon destination : ERP catégorie/type, IOP, logement collectif, MI. Articles CCH liés via Légifrance, mode preuve sur chaque ligne.

Classement ERP (1ʳᵉ à 5ᵉ catégorie), type, dispositions particulières. Famille de bâtiment d'habitation. Identification des seuils IGH.

Calculateur d'éligibilité avec seuils Bbio, Cep, Ic_construction, Ic_énergie, DH par usage et zone climatique. Pas de moteur thermique certifié.

Index intelligent par corps d'état + ouvrage. Champ d'application en propre, lien vers boutique CSTB pour le texte intégral (droit d'auteur AFNOR).

Snapshot des règles à l'enregistrement, diff hebdomadaire — alerte uniquement si l'évolution touche une règle utilisée dans la fiche.

Note de synthèse réglementaire — export PDF brandé agence, alternative DOCX (compatible Word), impression A4.

Multi-utilisateur agence, partage projet, commentaires, historique de versions. Maquette livrée dans l'app — implémentation V2.

Import IFC (Revit / ArchiCAD) et DXF (AutoCAD) directement dans le navigateur. Extraction automatique de la hauteur, des niveaux, des espaces ; déduction de la destination ; push vers le programme du projet.

Chat contextuel par projet — citations articles + zone PLU. Prototype local livré dans l'app, RAG en V2.